Dịch Vụ Luật Sư Tư Vấn Luật Xây Dựng – Luật Đồng Tháp

Tóm tắt tình huống Hiện nay, khi cá nhân bán nhà đất, thuế thu nhập cá nhân được tính 2% trên giá chuyển nhượng, bất kể người bán lãi hay lỗ. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang đề xuất thay đổi căn bản cách tính thuế: thay vì thu 2% trên giá bán, sẽ thu 20% trên phần chênh lệch giữa giá bán và...

Tóm tắt tình huống Nhiều người dân thắc mắc liệu sổ đỏ có ghi nhận nhà ở trên đất có mang lại nhiều quyền lợi hơn so với sổ đỏ chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất hay không. Một số câu hỏi thường gặp gồm: nếu sổ đỏ hiện chỉ có đất, sau này xây nhà thì có bắt buộc phải đổi sổ để bổ sung nhà ở không? Ngược...

Tóm tắt tình huống Gia đình ông Cường được ông nội chia cho một thửa đất có diện tích 250 m². Sau khi hoàn tất thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), ông phát hiện thông tin trên sổ có sự sai lệch so với thực tế sử dụng đất: vị trí thửa đất và kích thước chiều ngang, chiều dọc không đúng hiện trạng ngoài...

1. Tóm tắt vụ việc Gia đình người hỏi cho người cùng xã thuê 2 mẫu đất để trồng rau màu, có giấy viết tay về thời hạn thuê và tiền thuê. Hết hạn tháng 10 năm nay, dù đã được nhắc trước 4 tháng, người thuê vẫn tự ý trồng thêm một vụ mới và không chịu bàn giao đất. Chủ đất muốn lấy lại mặt bằng vì đã có...

Tóm tắt tình huống Hiện nay, khi cá nhân bán nhà đất, thuế thu nhập cá nhân được tính 2% trên giá chuyển nhượng, bất kể người bán lãi hay lỗ. Tuy nhiên, Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang đề xuất thay đổi căn bản cách tính thuế: thay vì thu 2% trên giá bán, sẽ thu 20% trên phần chênh lệch giữa giá bán và...

Tóm tắt tình huống Năm 2017, trong lúc làm ăn khó khăn, anh trai cho người em mượn đất để dựng nhà “tạm ở”. Tin tưởng tình anh em, người em gom góp tiền xây căn nhà cấp bốn và nhiều năm sinh sống ổn định. Sau khi anh trai mất, chị dâu yêu cầu trả lại đất, đồng thời dặn thu xếp dỡ nhà vì chị muốn xây nhà khác cho...

Tóm tắt tình huống Bạn đang thuê mặt bằng để kinh doanh quán cà phê theo hợp đồng 5 năm, hiện còn 4 năm. Chủ cũ vừa bán căn nhà cho người mới. Chủ mới yêu cầu bạn dừng kinh doanh và trả lại mặt bằng ngay. Bạn băn khoăn liệu hợp đồng thuê ký với chủ cũ còn hiệu lực không và chủ mới có quyền “đuổi” bạn hay không. Hợp...

Tóm tắt tình huống Nhiều người muốn mua nhà ở xã hội nhưng không biết mình có thuộc đối tượng được mua hay không, điều kiện về thu nhập – nhà ở như thế nào, cần chuẩn bị giấy tờ gì và nộp hồ sơ ở đâu. Bài viết dưới đây tổng hợp đầy đủ các quy định mới nhất theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024 và Nghị định...

Không phải tất cả công trình đều phải trải qua thẩm định thiết kế và xin giấy phép xây dựng. Tùy thuộc vào loại công trình, quy mô và mục đích sử dụng, pháp luật có những quy định rõ ràng về điều kiện và quy trình thực hiện. 1. Thẩm định thiết kế là gì? Thẩm định thiết kế là quá trình cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, đánh giá...

Xây dựng tạm là hình thức xây dựng được cấp phép có thời hạn, thường áp dụng tại khu vực có quy hoạch nhưng chưa thực hiện. Tuy nhiên, không phải ai cũng được cấp phép xây dựng tạm và việc sử dụng công trình này cũng có giới hạn rõ ràng. 1. Thế nào là xây dựng tạm? Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), xây dựng tạm là việc...

Việc xây dựng nhà ở mà không có giấy phép xây dựng hợp lệ là hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng như xử phạt hành chính, buộc tháo dỡ. Tuy nhiên, vẫn có hướng khắc phục nếu người dân chủ động thực hiện đúng quy trình. 1. Xây nhà không phép là gì? Xây nhà không phép là hành vi xây dựng công...

Việc xây dựng nhà ở phải tuân thủ đúng quy định pháp luật, trong đó có thủ tục xin Giấy phép xây dựng. Đây là cơ sở pháp lý để công trình được công nhận hợp pháp, tránh rủi ro xử phạt hoặc buộc tháo dỡ. 1. Khi nào phải xin giấy phép xây dựng nhà ở? Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), mọi công trình nhà ở riêng lẻ...