Đất nông nghiệp bị thu hồi – Người dân được đền bù thế nào?

Khi Nhà nước thực hiện các dự án hạ tầng, khu công nghiệp hoặc đô thị hóa, đất nông nghiệp thường là đối tượng bị thu hồi đầu tiên. Vậy người dân có quyền lợi gì khi đất bị thu hồi? Mức đền bù ra sao? Thủ tục cần làm gì? Cùng tìm hiểu rõ trong bài viết dưới đây.

1. Các trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 (và các cập nhật mới nhất), Nhà nước có thể thu hồi đất trong các trường hợp sau:
Thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng.
Thu hồi để thực hiện các dự án phát triển kinh tế – xã hội (được HĐND cấp tỉnh thông qua).
Thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai (sử dụng sai mục đích, lấn chiếm, bỏ hoang…).

2. Người dân có được đền bù không?

Câu trả lời là có, nếu người sử dụng đất có giấy tờ pháp lý hợp lệ, hoặc đang sử dụng đất ổn định, lâu dài và được chính quyền địa phương xác nhận.
Người dân có thể được hỗ trợ theo các hình thức:
Đền bù bằng tiền theo giá đất tại thời điểm thu hồi.
Giao đất có cùng mục đích sử dụng tại vị trí khác.
Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm, tái định cư (nếu mất toàn bộ đất canh tác).

3. Cách tính mức đền bù đất nông nghiệp

Mức đền bù căn cứ vào:
Diện tích đất bị thu hồi.
Giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định thu hồi, do UBND cấp tỉnh ban hành.
Loại đất bị thu hồi (đất trồng cây hàng năm, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản…).
Hiện trạng sử dụng đất và công trình trên đất.
Lưu ý: Giá đền bù theo khung giá của Nhà nước thường thấp hơn giá thị trường, người dân có thể kiến nghị điều chỉnh nếu thấy chưa hợp lý.

4. Khiếu nại nếu đền bù không thỏa đáng

Nếu người dân không đồng ý với phương án đền bù, có thể:
Gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp huyện/cấp tỉnh.
Yêu cầu kiểm tra lại phương án bồi thường, xác minh nguồn gốc đất.
Khởi kiện ra Tòa án hành chính nếu không được giải quyết thỏa đáng.

5. Lưu ý khi nhận đền bù

Đọc kỹ phương án đền bù, không ký xác nhận nếu còn thắc mắc.
Giữ lại toàn bộ biên bản, giấy tờ liên quan đến quá trình thu hồi đất.
Hỏi rõ về các khoản hỗ trợ khác ngoài tiền đền bù, như tái định cư, học nghề.

Kết luận

Người dân có quyền được đền bù khi đất nông nghiệp bị thu hồi, nhưng cần hiểu rõ quy định và theo dõi sát sao quá trình kiểm đếm, lập phương án bồi thường để bảo vệ quyền lợi chính đáng. Nếu thấy quyền lợi bị ảnh hưởng, nên mạnh dạn khiếu nại hoặc nhờ luật sư hỗ trợ.
Cần tư vấn về đền bù thu hồi đất hoặc khiếu nại phương án bồi thường?

Liên hệ đội ngũ luật sư của chúng tôi:
Hotline: 0943.612.538
Email: khaitanghong@gmail.com