Bất ngờ “phút 89” vụ Việt kiều Mỹ mòn mỏi 17 năm đòi biệt thự nhờ bạn đứng tên

Vụ tranh chấp căn biệt thự hơn 466 m² tại đường Cửu Long (TP HCM) giữa Việt kiều Mỹ Huỳnh Larry Hưng và gia đình người bạn đứng tên hộ tiếp tục gây chú ý dư luận khi Viện Kiểm sát Nhân dân (VKSND) Tối cao bất ngờ kháng nghị bản án phúc thẩm, ngay trước thời điểm thi hành án cưỡng chế bàn giao tài sản.

Kháng nghị “phút chót” trước ngày cưỡng chế biệt thự

Mới đây, Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao đã ban hành quyết định kháng nghị bản án phúc thẩm của Tòa án Nhân dân TP HCM, liên quan đến việc buộc bà Lê Thị Vựng (đã mất) và các con giao trả căn nhà số 10A đường Cửu Long, phường Tân Sơn Hòa cho ông Huỳnh Larry Hưng.

Động thái này diễn ra đúng thời điểm Cơ quan Thi hành án dân sự TP HCM đang chuẩn bị cưỡng chế căn biệt thự có giá trị ước tính gần 100 tỷ đồng, khiến toàn bộ quá trình thi hành án buộc phải tạm dừng.

VKSND Tối cao đề nghị Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao hủy cả bản án phúc thẩm và sơ thẩm, giao hồ sơ về cho tòa án cấp sơ thẩm xét xử lại.

Tòa xử “có căn cứ” nhưng vẫn bị kháng nghị

Điểm đáng chú ý là trong chính nội dung kháng nghị, VKSND Tối cao vẫn xác định việc hai cấp tòa buộc giao nhà cho ông Hưng là “có căn cứ”, bởi các tài liệu, chứng cứ đều thể hiện rõ đây là tài sản ông Hưng mua, nhờ bạn đứng tên hộ.

Tuy nhiên, VKSND cho rằng quá trình giải quyết vụ án có vi phạm tố tụng, cụ thể:

Diện tích đất tranh chấp hơn 466 m² nhưng chỉ khoảng 117 m² được công nhận chủ quyền; tòa án chưa đưa UBND có thẩm quyền tham gia tố tụng.

Tòa án không xem xét yêu cầu của bị đơn về việc “tính công sức quản lý, gìn giữ tài sản”, trong khi theo Án lệ số 02/2016 cần được giải quyết trong cùng vụ án.

Hiện trạng đất thay đổi qua nhiều thời kỳ nhưng chưa được làm rõ, dẫn đến phán quyết khó thi hành.

Có nguy cơ phát sinh tranh chấp lối đi nếu toàn bộ diện tích khuôn viên được giao cho ông Hưng.

Nguy cơ quay về “vạch xuất phát” sau 17 năm kiện tụng

Vụ việc được xem là một trong những tranh chấp dân sự kéo dài hiếm gặp. Tính đến nay, vụ án đã trải qua 6 bản án sơ thẩm, phúc thẩm và 2 quyết định giám đốc thẩm, nay có nguy cơ phải xét xử lại từ đầu.

Trước đó, tất cả các bản án đều xác định ông Hưng là chủ sở hữu hợp pháp của căn biệt thự, còn việc đứng tên của vợ chồng ông Huỳnh Quang Trung – bà Lê Thị Vựng chỉ mang tính hình thức.

Việt kiều Mỹ phản bác kháng nghị

Trao đổi với báo chí, ông Huỳnh Larry Hưng cho rằng kháng nghị lần này không phù hợp thực tiễn pháp luật. Theo ông, việc cấp lại hoặc điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ là thủ tục hành chính, không bắt buộc UBND tham gia tố tụng dân sự theo hướng dẫn của TAND Tối cao.

Đối với vấn đề “công sức giữ gìn tài sản”, ông Hưng khẳng định vợ chồng ông Trung từng lập văn bản cam kết rõ ràng rằng không yêu cầu bất kỳ điều kiện nào khi giao trả nhà, do đó không thể áp dụng án lệ để tính công sức.

Vụ việc đặt ra nhiều vấn đề pháp lý

Vụ tranh chấp biệt thự 10A Cửu Long tiếp tục đặt ra nhiều vấn đề pháp lý đáng chú ý, đặc biệt là:

Rủi ro pháp lý khi nhờ người khác đứng tên tài sản

Giới hạn áp dụng án lệ về công sức quản lý tài sản

Trách nhiệm tố tụng trong các vụ án nhà đất có diện tích chưa hoàn tất pháp lý

Hiện dư luận đang chờ quyết định cuối cùng của Hội đồng Thẩm phán TAND Tối cao, trong khi ông Hưng – người đã ngoài 70 tuổi – bày tỏ lo ngại không đủ sức theo đuổi vụ án thêm nhiều năm nữa.