Góp tiền sửa nhà với gia đình chồng, con dâu có thể đòi lại khi ly hôn?

Tóm tắt tình huống

Vợ chồng chị A cưới được 5 năm, sống trong căn hộ do bố mẹ chồng cho ở nhưng chưa sang tên. Căn hộ đã xuống cấp, hai vợ chồng dùng 1,2 tỷ đồng tiền tiết kiệm chung để sửa chữa, cải tạo toàn bộ.

Hai năm sau sửa nhà, do mâu thuẫn, vợ chồng làm thủ tục ly hôn. Chị A yêu cầu được nhận lại 400 triệu đồng, tương đương 2/3 phần đóng góp vào chi phí sửa nhà. Tuy nhiên, chồng chị từ chối, nói rằng căn nhà thuộc sở hữu bố mẹ, phần “giá trị sửa chữa đã hao mòn”, vợ chồng đã ở hết nên không phải hoàn lại.

Chị A đặt câu hỏi: Tiền chung dùng sửa nhà của gia đình chồng có được coi là tài sản chung để chia khi ly hôn? Và chị có quyền yêu cầu bồi hoàn hay không?

1. Chi phí sửa nhà trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng

Theo Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

Tài sản do vợ hoặc chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân,

Thu nhập từ lao động, kinh doanh,

Hoa lợi, lợi tức phát sinh trong hôn nhân,

→ đều là tài sản chung của vợ chồng, không phụ thuộc việc ai đứng tên hay ai trực tiếp sử dụng.

Trong trường hợp này:

Số tiền 1,2 tỷ đồng dùng để cải tạo căn hộ là tiền tiết kiệm chung của cả hai.

Việc căn hộ là tài sản riêng của bố mẹ chồng không làm mất đi quyền đối với phần giá trị sửa chữa.

👉 Vì vậy, chi phí sửa nhà vẫn được xem là tài sản chung, dù phần cải tạo gắn vào tài sản riêng của người thứ ba.

2. Khi ly hôn, phần chi phí sửa nhà được giải quyết như thế nào?

Khoản chi sửa chữa đã làm tăng giá trị cho căn hộ. Theo Điều 59 Luật HNGĐ:

Tài sản chung được chia đôi theo nguyên tắc công bằng.

Công sức đóng góp của mỗi bên được tính như nhau, kể cả lao động nội trợ.

Nếu tài sản gắn liền với nhà đất của người khác nên không thể chia bằng hiện vật, sẽ phải chia theo giá trị.

Trong thực tiễn xét xử:

Tòa sẽ định giá phần cải tạo (phần giá trị còn lại).

Giao căn hộ cho chủ sở hữu cũ (bố mẹ chồng hoặc người chồng nếu được thừa kế sau này).

Người hưởng lợi từ phần sửa chữa sẽ phải hoàn trả cho người còn lại phần tương ứng.

👉 Ví dụ:
Hội đồng định giá xác định giá trị hiện tại của phần sửa chữa còn 1 tỷ đồng.
→ Hai vợ chồng mỗi người được hưởng 50%.
→ Người chồng phải trả lại cho vợ 500 triệu đồng.

3. Vì sao lập luận “đã hao mòn vì đã ở 2 năm” không có giá trị pháp lý?

Lý do này không đúng vì:

Giá trị tài sản sửa chữa vẫn còn, dù có hao mòn theo thời gian.

Tòa sẽ định giá phần giá trị còn lại, chứ không mặc định “hết giá trị”.

Việc vợ chồng đã ở trong căn hộ không đồng nghĩa với việc từ bỏ quyền đối với phần tài sản đã đóng góp.

4. Người vợ cần chuẩn bị gì khi khởi kiện?

Khi yêu cầu tòa án giải quyết, chị A cần:

✔ Chứng cứ về chi phí sửa nhà

Hóa đơn mua vật liệu

Hóa đơn nhân công

Hợp đồng sửa chữa

Sao kê tài khoản chứng minh đã thanh toán

✔ Chứng minh khoản tiền dùng sửa nhà là tiền tiết kiệm chung

Sao kê tài khoản tiết kiệm

Tin nhắn, ghi nhận vợ chồng cùng thống nhất cải tạo nhà

Bằng chứng hai bên cùng sử dụng tiền chung

✔ Yêu cầu tòa định giá phần cải tạo còn lại

Tòa sẽ mời hội đồng định giá độc lập để xác định giá trị hiện tại.

5. Kết luận

Chi phí vợ chồng bỏ ra để cải tạo căn hộ của bố mẹ chồng là tài sản chung, dù nhà không đứng tên hai vợ chồng.

Khi ly hôn, phần tài sản không thể chia bằng hiện vật sẽ được chia theo giá trị.

Người chồng (hoặc chủ sở hữu nhà) phải hoàn trả phần chênh lệch tương ứng cho người vợ.

Người vợ hoàn toàn có quyền khởi kiện và yêu cầu định giá để đòi lại phần đóng góp.